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我所经历的深圳小产权房真相

我自己目前买了两套深圳小产权房,身边也很多人买深圳小产权房,不乏一些有钱土豪大佬,身价三四亿的。我认识的许多大老板天天开豪车打麻将,手上都是有非常多农民房稳涨收租,收租回报率比商品房与公寓强太多了,并且是无限期的。以后政府想拆迁,不赔根本没办法拆。有人问为什么中介不卖农民房?是因为政府对中介进行约制不能卖农民房,如果发现就吊销营业执照。以为中介有钱不想赚呀。是不敢赚,但是深圳不知名的小中介就有。

 

所以选农民房跟商品根据个人考虑不同,会不同的选择。不能说谁对谁错。你有见过深圳政府真正拆的有多少了?除开新建的敢吓下(因为抢了政府利益),以前起好的屁都不敢放一个。平时看到在拆几栋农民房的,这种根本上都是早就谈好了赔偿的了。大家不知道而已。这种情况是不能上报公开的。如果想买商品拆迁的投资客,还不如买位置好,楼距比较大,小片区内楼层不高的农民房来博拆迁,比买商品旧改的机会还大许多。

 

罗湖二线关插花地,别说宅基地农民房了,就连以前属于违建的都照样签约赔了。只要在旧改二线插花地公布前交易的农民房都算,在公布之后再交易的政府都不认了。很多大老板手上都十几套以上农民房。反正他们也不愁啥。你政府要拆就得赔钱,不拆就收租。以前起的都统称为历史预留房了,现在不能建新的了,所以就会更值钱了。中介有政府对他们规定是不能卖农民房的,发现就会被吊销营业执照。

 

我去年七月买了罗湖二线关插花地的农民房,今年三月就赶上棚户区改造了,登记资料啥的,整个棚户区三万多套,只有九百多套有红本。这两天棚改办的工作人员天天打电话,叫我们再去复印房屋资料,准备拆迁賠贘事宜。所以,农民房不必谈虎色变,有两证一书的,拆迁妥妥的有的賠。到时具体怎么賠的,我再分享给大家,现在后悔当时资金紧张,其实当时隔壁也在卖。现在好了,隔壁没有卖掉的阿叔,看到我都乐呵呵的。

 

之前在东莞买了套,卖又卖不出,评估价太低,住又住不了有点远,最近在沙井买了套花园深圳小产权房赚的多住的还爽。南头马家龙片区麒麟新村,村委统建楼,今天中介刚刚推了一个盘给我,90平,153万。买来装修的好,租金还挺高,村委过户的。手头资金紧张,这套还可以。其实现在那还算是哇地。有个15号线,玉泉路站在那里,最重要的是离科技园超近,不愁租。今后还有拆迁概念。深圳小产权房越来越少了,后面肯定想买也买不到了。


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