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如果深圳小产权转正房产市场会怎样?

如果深圳小产权转正房产市场会怎样?

深圳梦想

2014年小编由长沙转战深圳,当时第一份工作是在福田搬砖。住在龙华民治的樟坑,所谓的城中村。当时单房的月租约为700块/月,那是深圳的房子还是用来住的,梅林关附近的房价在1万左右,在深圳买房还是可以期待。16年以后,民治的房价均价6万/平,突然觉得一个两个肾真的是太少了,我至少要有10个肾才能交的起首付。现在我才知道原来第一站住的是小产权房?

有多少的外来者,跟小编当年是一样的呢?来深圳搬砖第一站住的都是农民房?小产权房,给无数外来者提供了一个栖息的地方,商品房那高不可攀的租金绝对不是一个初来乍到的人住的起的。小产权房,也是无数来深圳追梦年轻人的安身之所,可以说如果没有小产权房绝对没有今天深圳的繁华。有句话叫”没有梦想,何必深圳”,但是刚来深圳的年轻人,能在深圳活下来就不错了,何谈买房。

如果深圳小产权转正房产市场会怎样?

樟坑

响应党中央号召“房子是给来住的”,如果深圳小产权房转正,那深圳的房产市场将会怎么样呢?

1:商品房价格往下跌。

深圳小产权房,占了深圳建筑面积的49%,全部不说如果有一部分能转正入市的话,深圳的房源一下子多了几倍,房源跟地也不在控制在少数人手里,市场必定跌到一个合理的价位。现在深圳很多小产权房的配套跟环境比商品房的配套也不会差,只是没给政府交纳土地出让金而已。

2:政府税收大涨。

5亿多万平米的建筑面积,光是涨幅收土地出纳金都是一个恐怖的数字,又何况还要印花税,个人所得税呢?

3:现在持有小产权房业主

现在小产权房都基本都集中在深圳本地人手里,也有许多买不起商品房的人买的住,如果转正了对他们来说才算是在深圳真正的安了一个家。深圳本地土豪也可以将手中的土地,房子变现。

4:银行贷款增加

如果放假降下来,很多深圳刚需客,都能在深圳安一个家,深圳长住人口2000万人,深圳户口的300多万,能买房的更少,如果银行钱贷给刚需客的话,也是一笔可观的数字。

5:深圳的竞争力提升:

深圳之所以能在三十年里崛起,很重要的原因就是外来人口的吃苦耐劳。小编记得刚来深圳时看到一句标语:“来了深圳,就是深圳人”,这是北,上,广无法给的认同感,也是很多年轻人离不开深圳原因吧,但是如今的深圳开始将年轻人往外推了。本科毕业,来深圳给办深圳户口,这个政策真正有用吗?就算有户口没有一个家,你也只是一个“深漂族”。

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