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深圳小产权房占深圳房产半壁江山,能转正吗?

原则上说,深圳小产权房已经没有存在了,深圳只有原农村集体经济组织建造的不合法、不规范的统建楼,以及一些非法房地产,也就是常说的违法建筑,但坊间仍习惯以“小产权房”统称。此次深圳新土改方案涉及将依据“依现状、依改造”的原则,对土地、房产进行分开确权,或在“房地合一”框架下,通过土地权益书、作价入股等方式进行确权。对此,有评论称,对小产权房将不再一拆了之,而可能通过“赎买”的方式,让其有机会“转正”。


但早在新土改消息正式发布以前,在坊间已有所传闻。宝安区沙井街道共和社区某新盖统建楼的营销人员拉住记者,在说到购房保障时,“插播”了这则消息。“你现在买了房子,说不定将来就能转为保障性住房,同样合法。”该销售人员称,从小产权房到保障性住房的合法化转身过程中,只需现有业主补办相关手续及税费。

5月29日,有记者在宝安区沙井街道发现,多个性质不明的在建楼盘均已停建,不知这一现象是否与土改新政有关。据当地地产中介介绍,沙井是深圳小产权房最具有标本意义的地区之一。据称,沙井辖区内目前90%以上的楼盘都属于小产权房,正规商品房屈指可数。据了解,近期发生的几起针对土地纠纷、居民维权事件就发生在该街道内。

当深圳新土改政策正式发布后,便如一颗炸弹,立刻引发了深圳小产权房“业界”震动:在售或准备出售的小产权房业主欢欣鼓舞,已购买了小产权房的业主吃了定心丸,房地产中介称将迎来又一春,而房地产开发商则有些担忧了。


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