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长沙八方小区学区房3万一平,哪一类人不值得买?

时间:2021年02月17日 阅读:43 评论:0 作者:xzhu995

长沙八方小区3万一平,哪一类人不值得买?小孩调皮的要慎重考虑,为什么?后面我告诉你,


八方小区短短5年时间,从5000一平涨到了3万一平,就在2020年5月,八方小区一套139平的房子,法拍价达到了431.5万元,创下了长沙学区房最高的交易记录。



很多人说买到八方小区的学位房,就等于一只脚踏进了清华北大的大门。


关于八小区很多人只关注他的a面优势,但对于他的b面盲区,却很少人提及,咱们一起来扒一扒



第一个,从政策方面来讲,2020年长沙出了一个新的政策,取消集团化办学,意思你以前初中直接升高中本部不用考,现在取消了,读本部高中都要统一进行考试。


第二个,从供求关系来说,虽然现在正常交易,只有10多套房子,但是到了2023年bc两栋,19年下的房产证巳满了4年,就有12000多套房子可正常交易,


再加上2020年,北京市西城区已经实行了“多校划片”,那么就意味着学区房优势不在,且学区房北上广都是小户型,几十平米居多,而八方小区最小是125平,这样的话影响你房子的流动性,对以后转售会有影响。



第三个,学校横向比较,私立学校现在教学质量赶超公立学校,比如说在上海,私立学校已经跟公立学校差不多,学区房巳没有什么优势,学区房跟非学区房价格相差不大。


为什么调皮小孩的适合上私立学校,不适合上公立学校,因为公立学校大部分是陪读,都是垫底的,而私立学校会更好发挥你小孩的优势,更重视你小孩的个性发展。


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